Недвижимость, как объект инвестирования и жизненная необходимость  

RMNT.NET / Статьи по строительству / Недвижимость

Недвижимость



Можно ли продать подаренную ранее квартиру?

Можно ли продать подаренную ранее квартиру?

Если возникло желание подарить свою жилплощадь близкому человеку, следует знать, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру. Внимательно изучив главу 32 ГК РФ, даритель может узнать все тонкости составления договора.

Современный жилой комплекс «Квартал Чемпионов»

Современный жилой комплекс «Квартал Чемпионов»

«Квартал Чемпионов» - очередной проект строительной компании Dana Holdings (Belinte-Roba, Zomex Investment), которая работает в Минске с 2000 года.

Плюсы и минусы покупки квартиры в новострое

Плюсы и минусы покупки квартиры в новострое

Чем первичная недвижимость привлекает покупателей и с какими проблемами может столкнуться новоиспеченный собственник квартиры от застройщика?

Особенности и нюансы приобретения жилья

Особенности и нюансы приобретения жилья

Приобретение любой недвижимости – это ответственная процедура, которая требует крупных финансовых вложений и особой осторожности.

Расширенная выписка с координатами из ЕГРН

Расширенная выписка с координатами из ЕГРН

Роскадастр является официальным государственным органом власти, который формирует единую базу данных по объектам недвижимости и предоставляет заинтересованным лицам актуальные сведения по объекту права.

Идеальный загородный дом: выбор участка

Идеальный загородный дом: выбор участка

Готовые дома и земельные участки в Ленинградской области приобретаются не только в качестве дачи для отдыха, но и как постоянное жилище в ближайших пригородах с хорошей транспортной доступностью.

Стр. 112345610»»...

Недвижимость – это по сути своей земля и объекты, которые на ней возведены. То есть к недвижимости относятся здания, жилые дома, магазины, а так же сооружения в процессе строительства.

Недвижимость окружает человека повсюду и является его жизненной необходимостью, ведь мы ходим по земле, живем в домах, посещаем различные сооружения: будь то магазин или офис, к примеру.

Сам термин "недвижимое имущество" ввел Петр I в своем указе от 23.03.1714 г. В те времена к недвижимости относились не только земля, дома, фабрики, угодья, но и полезные ископаемые, а так же такие сооружения, как мосты, шахты и плотины.

С экономической точки зрения недвижимость рассматривают, как объект инвестирования с целью получения дохода. В России имущество делится на движимое и недвижимое. В статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится о том, что к недвижимому имуществу относятся участки недр, земельные участки, изолированные водные объекты, а так же все, что так или иначе тесно связано с землей. То есть имеются в виду все объекты, которые невозможно перенести или же возможно, но с нанесением ущерба их предназначению.

Кроме сооружений сюда так же относятся и земельные насаждения (такие, как леса, например). К недвижимости так же можно отнести воздушные/морские суда, подлежащие государственной регистрации и даже космические объекты.

Выделяют ряд признаков недвижимости в качестве объекта инвестиций:

  • Прочная физическая связь с землей, подкрепленная юридически.
  • Объекты недвижимости неподвижны, их невозможно перенести без нанесения им ущерба.
  • С точки зрения привлекательности инвестиционного характера каждый объект уникален по физическим характеристикам.
  • Объекты недвижимости нельзя похитить или нанести им какой-то существенный вред.
  • Полная информация о сделке далеко не всегда доступна.
  • Долговечность недвижимости, как объекта инвестирования.
  • Потеря полезных потребительских функций или изменение стоимости в процессах производства происходит плавно и соразмерно износу.
  • Полезные свойства недвижимости определяются способностью удовлетворить нужды человека в жилой площади или какой-либо другой площади.
  • Строительство новых сооружений значительно влияет на стоимость ближайших к нему зданий и земель.
  • Недвижимости так же присущи риски. Например, риск повреждения в следствие слияния природных и техногенных факторов, риск внешнего и функционального износа. Финансовый риск связан так же и с условиями изменчивой арендной платы.
  • Недвижимым имуществом, как и любым другим инвестиционным инструментом, необходимо управлять, чтобы получать доход.
  • Проведение сделок сопровождается довольно высоким уровнем издержек.
  • При совершении некоторых сделок (купля/продажа земли и зданий) необходимо строго следовать государственно установленным правилам.
  • Стоимость недвижимости сегодня очень высока и продолжает расти (постепенно, со временем, но все же!)

В современной России инвестиции в недвижимость очень популярны в силу своей прибыльности и надежности. Во-первых, себестоимость строительства значительно меньше, чем покупка уже отстроенного строения. Спрос на жилые площади сегодня велик, поэтому вложения именно в новостройки крайне прибыльны. Но, если опустить возможность вложений в новые проекты, то стоит отметить, что и с уже имеющимися, отстроенными площадями можно осуществлять довольно прибыльные операции: сдача в аренду и перепродажа.

(1 голосов, средний: 5,00 из 5)
Loading ... Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:


Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
27 запросов. 0,159 секунд.