Купить новострой в Одессе у частника через рассрочку поможет агентство недвижимости "Авалон"  


RMNT.NET / Каталог / Недвижимость / Одесская область / Агентство недвижимости «Авалон»

Информация о компании


Агентство недвижимости «Авалон»

Многие полагают, что на ипотечной сделке необходимо обязательное присутствие банка.

На деле купить квартиру в Одессе можно и без финансовой организации, при участии двух физлиц: продавца и покупателя.

Технически это будет рассрочка с обеспечением по ней, условия которой прописывают в договоре купли-продажи.

Такие операции считаются редкостью в Украине в силу неосведомленности граждан о такой возможности. Но эксперты компании «Авалон» полагают, что в условиях малого предложения по ипотеке от банков, подобные сделки станут между физлицами более популярными.

Ипотека без банковских сотрудников

Про жилищные займы знают почти все, но ипотека и ипотечное кредитование являются совсем разными понятиями. Первый вариант означает вид залога, когда обеспечение по ссуде передается кредитору. А заем означает, что на сделке присутствует еще и третий участник – банк, финансирующий данную операцию. Если подобные перипетии вызывают недовольство, то лучше воспользоваться рассрочкой через застройщика или агентство недвижимости и купить новострой в Одессе.

Когда исключают финансовое учреждение, то остаются только собственник недвижимости и покупатель. Чаще всего продавец сразу получает всю сумму на руки, но можно пойти иным путем. Когда спешки нет, то стоит договориться о поэтапной оплате и указать все условия в договоре купли-продажи. Такая сделка будет называть ипотекой, но вот банк там присутствовать не будет.

Составляем договор

Все различия по соглашению сосредоточены только в пункте оплаты купли-продажи. Иногда такие операции сродни покупки новостройки у девелопера в рассрочку. Там тоже будет иметь место договор, в котором пропишут порядок оплаты и стоимость сделки.

Для регистрации покупки как ипотечной, нужно в деталях расписать следующие моменты:

  • Стоимость квартиры или дома.
  • Уровень первого взноса в денежном и процентном соотношении от общей стоимости.
  • Размер оплаты в сумме и процентах к основной величине сделки.
  • Число платежей.
  • Дата и порядок оплаты задолженности.
  • Срок полного закрытия долга.
  • Штрафные санкции, если человек выйдет на просрочку.
  • Порядок расторжения договора при отсутствии поступления оплаты.
  • Пункт, который бы прописывал, что на основании ГКУ квартира признает залогом по сделке до полного выполнения покупателем своих обязанностей.

Не нужно изначально заключать предварительный договор покупки недвижимости, а после всех расчетов основной. Ведь таким образом продавец по-прежнему будет оставаться владельцем жилья, может продать имущество третьим лицам. Необходимо всегда подписывать основной договор купли-продажи квартиры, заверять сделку у нотариуса.

Каждый платеж должен быть оформлен документально, например, чек или квитанция о погашении, расписка от прошлого собственника о полученной сумме. Это позволит в будущем доказать проведенные оплаты четко в срок по договору.


Контактные данные

Город:Одесса
Адрес:Одесса, ул. Заболотного, д. 66
Телефон:+38 (048) 233 33 10
Адрес сайта: avalon-odessa.com
e-mail:-
Открыть на Яндекс.Картах    Обсудить на форуме
Сервисы для компаний
Добавить в каталог
Услуга "приоритетное размещение"
Добавить статью или пресс-релиз
Реклама на сайте
Обмен ссылками

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
27 запросов. 0,150 секунд.