Как проверить сделку с недвижимостью  

RMNT.NET / Недвижимость / Как проверить сделку с недвижимостью

Сделка с недвижимостью

Как проверить сделку с недвижимостью


Покупка жилья довольно ответственный шаг для каждого человека. К сожалению, на данный момент схемы мошенничества с недвижимым имуществом довольно распространены. Как проверить сделку с недвижимостью и не нарваться на мошенников?

Сделка с недвижимостью

Понятие юридической чистоты сделки

Юридическая чистота сделки это понятие, сленгового характера изначально возникшее в риэлторской сфере. Постепенно понятие разошлось по другим отраслям общественных отношений. Но суть у него остается одной, необходимо совершить ряд действий для проверки добросовестности продавца перед совершением сделки по недвижимости.

Анализ и сбор информации о продавце недвижимости

Особенности сделок по недвижимости заключаются в том, что требуется кропотливая проверка состояния объекта, правомерности его продажи, анализ правоустанавливающих документов на дом или квартиру. Самостоятельно это сделать очень сложно, и лучше всего выбрать хорошего юриста для проверки объекта недвижимости на предмет юридической чистоты. На какие параметры в первую очередь обращается внимание?

  • проверка полномочий представителя продавца или самого продавца. Имеется ли подтверждающая документация на собственность;

  • анализ документации на объект (свидетельство на право собственности, доверенность поручителя, выписка из домовой книги, технический паспорт объекта);

  • информационные данные по истории жилого объекта, его постройке, созданию;

  • документы (разрешение на строительство) при приобретении жилья у застройщика;

  • информация по предыдущим владельцам недвижимости. Продажа жилья с прописанными в нем детьми или недееспособными лицами недопустима;

  • проверка на обременения, в виде ареста или долговых обязательств. Это своего рода обязательное условия для совершения купли-продажи дома или квартиры;

Вы хотите приобрести офис, квартиру, жилой дом? В таком случае надо проверять все решения и согласования на юридическую чистоту, начиная от внесения залога и предварительного договора и заканчивая подписанием основного договора купли-продажи недвижимости.

Но не забывайте, что даже при самой дотошной проверке остается доля риска. В любом случае полагаться на авось не стоит, и привлечь специалиста к проверке объекта недвижимости стоит. Ведь вы отдаете немалые денежные средства за приобретение недвижимого имущества и хотите, чтобы ваша сделка была правомерной и не несла негативных последствий.

Сделка

(Еще не оценили)
Loading ... Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:



rmnt.net рекомендует! Интересные статьи:


Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
48 запросов. 0,685 секунд.