Как выбрать квартиру для покупки в новостройке?  

RMNT.NET / Недвижимость / Как выбрать квартиру для покупки в новостройке?

Квартира в новостройке

Как выбрать квартиру для покупки в новостройке?


Если вы решили приобрести жилье в новостройке, то вопрос, как выбрать квартиру для покупки и на какие критерии стоит обратить внимание, становится очень актуальным. Основные моменты такого приобретения мы рассмотрим в этой статье. 

Квартира в новостройке

В последнее время сегмент рынка недвижимости, который касается продажи жилья, значительно расширился. Большое количество предложений появляется ежедневно, как на вторичном рынке, так и на первичном в новостройках. Какие квартиры выбрать каждый, безусловно, решает для себя сам.

Тем более что эксперты по недвижимости, проводя постоянный мониторинг, утверждают, что цены квадратных метров в новосроях на данный момент приблизились в своих значениях к стоимости качественных предложений вторичного рынка http://vyborstroi.ru/podbor-kvartir/. Однако многие из клиентов останавливают свой выбор именно на вновь возведенных объектах.

Они понимают, что помимо покупки самой квартиры, автоматически получают некоторое количество преимуществ, которые просто не могут предложить дома 15-летней и более давней постройки. Так к основным преимуществам новостроя можно отнести следующие моменты:

  • свободная планировка помещений;
  • применение в строительстве современных и экологичных материалов;
  • изначально установленные приборы учета (счетчики) на электроэнергию, тепло, воду;
  • централизованное кондиционирование;
  • новое лифтовое хозяйство (наличие в подъездах грузового и пассажирского лифтов);
  • организованная система безопасности для жильцов (консьержи, современные домофоны или видеокамеры наблюдения);
  • организованное пространство придомовой территории;
  • наличие около дома стоянки автотранспорта либо подземного гаража.

Такой широкий перечень преимуществ однозначно склоняет потенциальных покупателей в сторону приобретения жилья во вновь возведенных объектах.  Ведь предложений хватает, а среди отделов продаж компаний-застройщиков развернулась настоящая борьба за клиентов.

Кто-то из них привлекает покупателей широкой рекламной компанией, кто-то – заманчивыми акционными предложениями, а кто-то – лояльной для клиента системой оплаты. Но, чтобы эмоции в принятии решения о том, как выбрать квартиру в новостройке, не перевесили здравый смысл, стоит проанализировать многие моменты.

Информация об объекте

Покупка квартиры в новостройке позволяет клиенту существенно сэкономить, заключая договор и внося часть оплаты еще на этапе строительства объекта. Если вы можете позволить себе повременить с новосельем и дождаться окончания строительства дома, то можете существенно сэкономить на общей сумме сделки. Иногда такая экономия может достигать до 30-35% от общей стоимости объекта недвижимости. Однако здесь есть свои подводные камни.

Для того чтобы защитить свои интересы от действий недобропорядочных компаний-застройщиков, необходимо удостовериться в положительной репутации компании, побывать в их офисе, посмотреть уже законченные проекты, ознакомиться со всей обязательной документацией. Застройщик обязан вам предоставить для изучения следующие документы:

  • уставные документы предприятия,
  • лицензии на осуществление работ в сфере строительства,
  • справки из налоговых органов,
  • документы, устанавливающие право на землю,
  • проект застройки,
  • разрешение на начало строительных работ.

Положительная репутация компании, которая ведет строительство объекта, а также наличие в ее арсенале уже реализованных проектов, поможет вам в принятии верного решения.

Местоположение новостройки

Удаленность от центра города не всегда является основополагающей причиной выбора того или другого новостроя. Города сейчас расширяются довольно значительными темпами, а это значит, что купив квартиру в новостройке на окраине города 5 лет назад, в настоящий момент люди оказываются уже в центре жилмассива.

А при организации в этом районе хорошей инфраструктуры (строительство детских садов, школ, лечебных учреждений и торгово-развлекательных центров), дорог и транспортных развязок, он (район) постепенно получает все большую престижность.

Стоит поинтересоваться о планах застройки данного района на ближайшее время. Сделать это можно или в соответствующих органах городской и районной власти или на сайте муниципалитета, где обязательно содержится информация по планам развития города и инфраструктуры.

Если же вы решили приобретать вновь построенное жилье в центральных районах города, то приготовьтесь к тому, что цена квадратного метра здесь значительно выше.

Расположение самой квартиры в доме

При рассмотрении предлагаемых вариантов квартир, стоит учитывать, какие этажи считаются лучшими для покупки. Как правило, стоимость квадратного метра может разниться даже в рамках одного дома. Здесь многое зависит от выбранного этажа и так называемого понятия «видовая квартира». Как правило, более престижными в новостройках считаются квартиры на верхних этажах, из окон которых открываются прекрасные городские пейзажи.

Иногда на последних этажах дома застройщики организуют пентхаусы или большие крышные веранды, на которых можно обустраивать зоны отдыха. Вполне естественно, что стоимость такого престижного жилья будет выше, чем квартир аналогичной площади, но на более низких этажах.

В завершении хотелось бы отметить, что вопросы о том, как выбрать хорошую квартиру для покупки, а также какой этаж лучше выбрать для покупки квартиры, каждый решает для себя самостоятельно. Основополагающими здесь, безусловно, являются финансовые возможности покупателя, а также реальные потребности его семьи. Однако надеемся, что представленная выше информация, поможет вам в принятии правильных решений.

Ремонт в квартире

(Еще не оценили)
Loading ... Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:



rmnt.net рекомендует! Интересные статьи:


Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
48 запросов. 0,580 секунд.