RMNT.NET / Как обустроить квартиру / Недостатки свободной планировки

Недостатки свободной планировки квартиры. Особенности свободной планировки

Недостатки свободной планировки


Сегодня более половины квартир в новостройках - это жилье со свободной планировкой. Прежде чем решиться на покупку данной недвижимости следует тщательно разобраться во всех ее достоинствах и недостатках.

Свободная планировка квартирыСреди отрицательных моментов свободной планировки можно отметить ее высокую стоимость, ведь она обойдется вам дороже, нежели квартира с готовой отделкой. Как правило, эти квартиры относят к категории бизнес, премиум класса или элитного жилья. К тому же, делая ставку на достоинство таких квартир в свободе действий покупателя по решению планировки и внутреннего дизайна, застройщики еще больше накручивают цены на жилье со свободной планировкой.

Планировки квартир типовые более дешевые и практичные. Вам не нужно продумывать расположение стен и комнат. Следует знать, что свободная планировка предусматривает не только отсутствие стен, но и черновую внутреннюю отделку. И клиент приобретает, таким образом, пустую бетонную коробку, без электропроводки, в квартиру лишь введены системы отопления, канализации и водопровод. На окнах установлены стеклопакеты, на дверях - железная дверь. Это все, что вошло в отделку помещения изнутри. Все остальные отделочные работы ложатся на плечи собственника данной недвижимости. Вот и прикиньте, во сколько обойдется вам еще ремонт и благоустройство в данной квартире.

При этом разработка дизайнерского проекта хозяевам может обойтись в сотни тысяч рублей, причем средняя их цена лавирует в пределах 5-10 тысяч за 1 кв. м. Цена данного проекта зависит от сложности объекта проектирования, а также от уровня и статуса архитектурного бюро.

Прибавьте к выше обозначенным расходам еще 10-25 тысяч рублей, которые уйдут на согласование дизайнерского проекта в различных организациях и учреждениях, занимающихся решением подобных вопросов.

В итоге, стоимость дизайн-проекта, строительных отделочных материалов и сами работы по благоустройству вашего нового жилья может значительно превысить цену за саму недвижимость в 1,5-2 раза.

Необходимо заметить, что существует ряд ограничений, которые делают свободную планировку все же не такой уж и свободной. Например, нельзя переносить расположение санузла или кухни, запрещено объединять балкон с жилой площадью, нельзя проводить отопление на балконы и лоджии, нельзя увеличивать жилую площадь квартиры, комнаты должны быть и более 9 кв. м. и т.п. моменты.

Последнее, что необходимо учесть при покупке квартиры со свободной планировкой, это изменение реальной жилой площади, которая будет отличаться от цифр, заявленных застройщиком. Осуществление разметки квартиры может поглотить квадратные метры, приобретенные изначально покупателем недвижимости. В то время, как акт приема-передачи жилья такие вопросы не регулирует.

Таким образом, проанализировав все ключевые моменты свободной планировки, вы сможете сделать самостоятельный выбор и более разумно, со знанием дела, подойти к вопросу приобретения квартиры с подобной планировкой.

Свободная планировка

© Статья защищена авторским правом и ее перепечатка разрешена только при указании прямой ссылки на сайт rmnt.net

(Еще не оценили)
Loading ... Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:



rmnt.net рекомендует! Интересные статьи:


Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
48 запросов. 0,549 секунд.