RMNT.NET / Недвижимость / Покупаем недвижимость в Аргентине

Недвижимость в Аргентине

Покупаем недвижимость в Аргентине


Элитная недвижимость Санкт-Петербурга

Вы говорите, что безрассудно влюблены в Париж? Либо для вас Люблин - лучший город мира? Или, быть может, Прага покорила вас? Если каждый раз у вас возникает желание посещать какую-либо страну или город вновь и вновь, то стоит задуматься о покупке жилье в этой стране.

Подробнее...

Аренда виллы в Испании: как подобрать выгодный вариант

Виллы в ИспанииИспания – удивительная страна, которую ежегодно посещает огромное количество туристов.

Если вы также решили полюбоваться историческими местами этой страны, то вам стоит учесть ряд нюансов, чтобы отдых был комфортным и беззаботным.

Подробнее...

Аргентинская недвижимость

Аргентина – это, без всякого сомнения, очень замечательная страна, которая расположена в юго-восточной части Южной Америки и с одной стороны омывается лазурными водами Южной Атлантики, а с другой – упирается в заоблачные вершины южноамериканских Анд.

В Аргентине царит мягкий морской климат (в курортных зонах), имеется красивая и весьма разнообразная природа, а также в этой стране процветают замечательные многонаселённые города и имеется множество самой разнообразной недвижимости, которую можно купить за сравнительно небольшую сумму денег.

Аргентина недвижимость

Законодательство Аргентины позволяет покупать недвижимость в этой стране всем лицам, которые по той или иной причине находятся в ней и имеют на это разрешение. Таким образом можно сделать вывод, что любые иностранные граждане, неукоснительно соблюдающие законы Аргентины, могут приобретать любые объекты недвижимости в этой стране практически без ограничений.

АргентинаНедвижимость Аргентины

Единственным минусом по сравнению со многими другими странами, является то, что если зарубежный покупатель приобретает аргентинскую недвижимость, то он не сможет получить вид на жительство в этой стране без каких-либо других на то оснований.

Но есть тут и плюс - став собственником недвижимости, иностранный покупатель без проблем сможет получить въездную визу в Аргентину сроком на один год, а это уже немало. В таких случаях, как правило, посольство Аргентины не отказывает иностранцам без особых на то оснований.

Аргентина ночьюКак только покупатель нашел себе в Аргентине ту недвижимость, которая ему понравилась более всего, он сразу едет с продавцом к нотариусу, чтобы оформить договор.

В кабинете у нотариуса они оба документально заверяют форму оплаты и срок, до которого покупатель должен выплатить всю сумму за покупаемую им недвижимость. После этого покупатель и продавец подписывают договор.

Одновременно с этим покупатель должен выплатить первоначальную сумму (залог) продавцу недвижимости - как правило первоначальная сумма варьируется в пределах от 20 до 30% от всей стоимости недвижимости.

При этом совсем не обязательно чтобы эту недвижимость продавал именно её собственник – это легко может сделать и доверенное лицо продавца, но перед этим продавец должен оформить доверенность на человека, который будет представляться его доверенным лицом. Также и покупатель может не участвовать в процессе покупки недвижимости, так как это можно поручить опять-таки доверенному лицу.

Как и при любой серьезной покупке, при покупке недвижимости в Аргентине существуют некоторые формальности. По законам Аргентины вся недвижимость, которая существует в Аргентине, должна быть зарегистрирована, другими словом - она должна быть записана в государственный Регистр Собственности. Этот Регистр Собственности является главным информационным банком данных, то есть из него берут всю необходимую информацию о владельце недвижимости, которая продается.

Недвижимость Буэнос-АйресаКроме этого, в этот Регистр записывают все характеристики данного объекта – общая площадь, количество этажей, тип постройки, если это квартира, то на каком этаже она находится и так далее, и тому подобное.

Без такого Информационного листа (этот лист выдается Службой регистрации собственности) ни один юрист Аргентины не заверит ваш договор о купле-продаже недвижимости, он просто не имеет на это права по закону, а «левые» варианты не проходят даже в Аргентине (если, конечно вы отнесётесь к сделке со всей серьёзностью)..

После того как аргентинский нотариус заверил договор о купле-продаже недвижимости, он отправляет официальную бумагу под названием «эскритура» в Регистр Собственности. В Регистре Собственности эскритуре присваивают частный номер записи, тома и листа.

Только после такой операции лицо, которое покупало недвижимость, может считаться владельцем данной недвижимости и распоряжаться ей по своему собственному усмотрению, но, естественно, в соответствии с аргентинским законодательством.

Недвижимость

Также стоит поговорить и о ценах на недвижимость в стране. Если сравнить по ценам квартиры одинаковой площади и класса Аргентины (например столица Буэнос-Айрес) и Москвы, то цена на аргентинскую квартиру будет ниже, хотя условия проживания всё же выгодно различаются в пользу Аргентины.

Все это потому, что в последние годы экономика Аргентины довольно хорошо стабилизировалась после многочисленных политических реформ, в результате чего жители Аргентины все реже стали арендовать жильё и все чаще стали приобретать квартиры в свою полную собственность.

Буэнос-АйресБуэнос-Айрес

Иностранные гости, которые приехали в Аргентину, смогут снять в аренду 3-х комнатную квартиру примерно за 500-600 долларов США, а 2-х комнатную квартиру можно снять за 300-400 долларов. Если иностранный граждан захочет приехать в Аргентину надолго (например в случае ведения бизнеса в этой стране), то в таком случае ему будет гораздо выгодней купить квартиру или дом, чем снимать жильё в аренду.

Аргентинская недвижимость

Как и во многих других странах, в Аргентине цена на квартиру напрямую зависит от района, где расположена данная квартира, строительного материала, из которого построен дом, ну и, естественно, влияет площадь квартиры и наличие ремонта. Но в Аргентине при покупке жилья есть нюансы, которые нехарактерны для многих других государств.

Кроме перечисленных характеристик, цена на квартиру в Аргентине также зависит от наличия окон или их отсутствия (бывают и такие квартиры тоже, и не только в Аргентине), а также от уровня влажности, так как квартира может находится недалеко от океана, а это очень существенный фактор для климатических зон данного региона.

Квартиры Буенос-АйресТеперь о домах и земельных участках в этой южноамериканской стране.

Если вы хотите приобрести комфортабельный коттедж с участком, то в таком случае вам нужно будет выложить продавцу в пределах от 50 тысяч до 100 тысяч долларов США.

Стоимость одной сотки земли, которая расположена недалеко от города, колеблется в пределах от 700 до 2 тысяч долларов.

Если человек хочет приобрести какую-нибудь недвижимость, но денег на покупку этой недвижимости у него не хватает, то в таком случае ему без всяких проблем выдадут кредит практически в любом аргентинском банке. При этом ему совсем не надо будет искать и собирать разные справки и оформлять неоправданно большое количество документов.

Залогом в этом случае является сама недвижимость, но если человек впоследствии не сможет выплатить кредит, то недвижимость, которую он купил за эти деньги, выставят на аукцион, после чего ее продадут в пользу банка, который выдавал кредит.

Если вы всё же настолько уверены в своих финансовых возможностях, что не боитесь такого исхода дела, взяли в Аргентине ипотечный кредит и купили за полученные деньги квартиру, то одним из способов покрытия данного кредита является сдача купленной квартиры в аренду на то время, пока вы отсутствуете на территории страны. При этом вы еще и сможете иметь небольшой доход помимо средств, выделяемых из этого заработка на кредит.

Буэнос-Айрес

Ну и после всего выше сказанного нужно подвести итоги. Если вы житель Москвы, и у вас во владении есть, например, двухкомнатная квартира не в самом престижном районе этого города, то вы сможете продать ее, и быстро купить квартиру в центре столицы Аргентины – Буэнос-Айресе.

При этом ваша квартира в Буэнос-Айресе будет намного роскошней, чем московская квартира. Также, глядя вечером в окно квартиры Буэнос-Айреса, вы сможете наблюдать за сказочными закатами над океаном.

Ну а если недвижимость в Аргентине или Великобритании для вас пока не по карману, то можете снять квартиру в Новосибирске Дзержинский район. Данный сайт предлагает услуги по аренде квартир в Новосибирске. Только актуальные варианты от элитных до простых. Вся аренда города Новосибирска.

© Статья защищена авторским правом и ее перепечатка разрешена только при указании прямой ссылки на сайт rmnt.net

(10 голосов, средний: 3,90 из 5)
Loading ... Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:



rmnt.net рекомендует! Интересные статьи:


Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
48 запросов. 0,641 секунд.