Недвижимость в Испании: цены, процедура покупки  

RMNT.NET / Недвижимость / Покупаем недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании

Покупаем недвижимость в Испании


Эксперты отмечают стабильный рост интереса россиян к приобретению недвижимости за рубежом, в частности, в Испании. Объясняется это многими причинами, среди которых благоприятный климат, богатые культурные традиции, высокий уровень жизни, доступность недвижимости и кредитная политика государства по отношению к иностранным гражданам, желающим приобрести недвижимость в Испании. Остановимся подробнее на том, почему выгодно приобретать недвижимость в Испании, и как это сделать.

Климат Средиземноморья не зря считается наиболее комфортным и полезным для здоровья человека, ведь его отличают мягкая короткая зима и сухое жаркое лето. Обилие солнечных дней в течение практически всего года, теплое море – все это давно привлекает туристов из разных стран. Но не только морское побережье и острова являются гордостью Испании. Мало кто задумывается, что большую часть этой небольшой по территории страны занимают горы. Особенности климата и ландшафта Испании позволяют кататься на горных лыжах и греться на морском песке, принимая солнечные ванны.

Находиться в Испании для россиян особенно приятно благодаря схожести менталитетов, а также доброжелательному отношению испанцев к нашим соотечественникам. Жители Испании отличаются позитивным отношением к жизни, демократичностью, умением хорошо и много работать, но при этом получать удовольствие от жизни. По всему миру славятся испанская гитара, фламенко, коррида, национальная кухня и вино. Культура Испании соединила воедино самые разные традиции, ведь на территории Испании жили кельты и римляне, греки и готы, арабы и христиане.

Жизнь в Испании дешевле, чем в других европейских странах, но это не сказывается на уровне комфорта. Испанская экономика находится на восьмом месте в мире и пятом в Европе. Вступление Испании в Евросоюз поспособствовало росту уровня жизни в этой стране. Для жителей России немаловажным является транспортная доступность Испании, связанная с тем, что вылеты осуществляются не только из Москвы и Санкт-Петербурга, но и из других городов России.

Приобретая недвижимость в Испании, иностранный гражданин получает право на шенгенскую мультивизу, а это означает возможность нахождения в стране шесть месяцев ежегодно, но не больше трех месяцев в каждые полгода. Вид на жительство также во многом связан с приобретением недвижимости, хотя и подразумевает открытие собственного бизнеса или вложений в какой-нибудь проект на территории Испании.

Цены на недвижимость в Испании по сравнению с европейскими сравнительно низки, но в долгосрочной перспективе стабильно растут. Поэтому есть смысл купить недвижимость в испаниикак инвестицию, например с помощью сайта luxuf.ru.

Тем более, что недвижимость в Испании легко можно сдать в аренду. Содержание недвижимости в Испании не потребует от владельца больших затрат и будет включать в себя годовой налог на недвижимость и ежемесячные коммунальные платежи. К примеру, коммунальные платежи за средние апартаменты, на покупку которых ушло двести тысяч евро, могут составлять до ста евро в месяц, а налог за эти же апартаменты составит около двухсот евро за год при условии, что они не сдаются в аренду.

Перейдем непосредственно к процедуре покупки недвижимости Испании. Прежде всего, нужно сказать, что иностранные граждане могут приобрести объекты недвижимости в этой стране как в качестве юридического лица, так и в качестве физического. В последнем случае будет нужен только заграничный паспорт с не истекшим сроком действия и необходимые финансовые средства. Для продажи недвижимости нужен сам владелец или тот, кто имеет нотариально заверенную доверенность.

Подобрать объект недвижимости можно в ознакомительном туре, такая услуга предлагается многим агентствами, занимающимися продажей недвижимости в Испании, или самостоятельно, воспользовавшись сетью интернет, например. После того, как объект выбран, покупатель открывает счет на свое имя, с которого и будут производиться все платежи по сделке купли-продажи, а в дальнейшем этот счет можно будет использовать для списания средств за коммунальные услуги, налоги, проценты по кредиту и другие выплаты. Процедура открытия счета займет всего несколько минут.

Покупатель недвижимости в Испании должен знать, что все комиссионные услуги агентству оплачиваются продавцом. Кроме того, покупатель может получить сведения о приобретаемой им недвижимости в реестре собственности, куда занесена информация о кадастровой стоимости недвижимости, ее владельце и его возможной задолженности.

Частный контракт купли-продажи описывает условия покупки, способы оплаты и общую стоимость покупки. Обычно при подписании этого контракта покупатель выплачивает третью часть от всей суммы. Купчая, называемая эскритурой, подписывается уже в присутствии испанского нотариуса, и тогда же выплачивается оставшаяся часть стоимости объекта недвижимости. Подтвердить оплату можно либо банковским чеком, либо банковским переводом на счет продавца. После этого нотариус информирует о совершении сделки, соответствующая запись вносится в реестр, а покупатель получает ключи от приобретенной им недвижимости.

© Статья защищена авторским правом и ее перепечатка разрешена только при указании прямой ссылки на сайт rmnt.net

(Еще не оценили)
Loading ... Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:



rmnt.net рекомендует! Интересные статьи:


Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
48 запросов. 0,685 секунд.