RMNT.NET / Недвижимость / Рынок недвижимости в Новой Москве: юридические вопросы

Новая Москва

Рынок недвижимости в Новой Москве: юридические вопросы


Новая Москва – это планируемый район города на юге Подмосковья. Строительство данного района начать решено для того, чтобы немного разгрузить столичный мегаполис.

Решение по вопросу достройки города принималось единогласно федеральными властями. Но с тех пор состояние местного рынка, а именно продажа земельных участков, находится, как говорится, в «режиме ожидания».

Лишь недавно в Новой Москве установили особый порядок по продажам земельных участков. В первую очередь право на покупку жилья имеют лица, которые занимаются сельскохозяйственными видами деятельности.

Кроме того, есть правило, разрешающее владельцу продажу своих участков в новом районе Москвы в том случае, когда сама Москва отказалась от покупки и не уведомила об этом в письменном виде. Это правило коснулось как юридических, так и физических лиц.

Пользоваться упрощенным режимом регистрации дачники смогут и в дальнейшем. Это означает, что земельные участки Новой Москвы, а точнее их продажа, останутся доступными по нынешним ценовым меркам.

Местные органы самоуправления Щербинки и Троицка имеют единоличные полномочия по утверждению генеральных планов округа, ПЗЗ, документации планировки территории, градостроительной проектировке по местной документации. В связи с чем они могут выдавать права на строительство, а также ввод в эксплуатацию объектов постройки.

Объекты, располагающиеся на остальной территориальной части Новой Москвы, переходят под руководство Москомархитектуры.

Организация берет на себя всю ответственность за выдачу генеральных планов на постройку и предоставляет всю необходимую информацию и техническую документацию, которая тем или иным образом связана с продажей или эксплуатацией участков.

Несмотря на все изменения в управлении, порядок оформления и регулировки остается таким же упрощенным. Это не повлияет на развитие экономики данного района.

Категории участков земли в Новой Москве делятся на:

  • участки, предназначенные для сельскохозяйственной работы;
  • участки для сооружения энергетических, промышленных и транспортных предприятий;
  • участки для возведения многоэтажных домов;
  • участки для постройки частных домов, вилл, коттеджей;
  • участки для лесного и водного фондового запаса.

Так какая категория земельного участка лучше?

Отвечая на данный вопрос, прежде всего хочется сказать о том, что власти Москвы и Подмосковья планировали немного разредить население мегаполиса и именно с этой целью выпустили указ о застройке Новой Москвы. В связи с этим рациональней будет застроить район многоэтажными квартирами, чтобы выгодно использовать площадь.

Сейчас еще есть проблемы при покупке недвижимости в новом московском районе. Но вскоре, когда нормативные документы будут утверждены и власти придут к единому решению по установлению правил приобретения объектов недвижимости, все станет на свои места.

Продажа недвижимости

Разместить объявление о продаже, конечно же, можно, но нужно при этом учесть все нюансы. А именно:

  • бъекты, находящиеся на территории так называемого района Новой Москвы, на данный момент массово приобретаются Москвой;
  • Москва скупает объекты недвижимости по установленной владельцем цене. Для владельца это гораздо выгоднее и надежней, чем продавать недвижимость в частное пользование физическим лицам.

Стоит отметить, что преобразование нового района не повлияет на степень обложения налогами, а также не потребует дополнительной перерегистрации объектов.

(Еще не оценили)
Loading ... Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:



rmnt.net рекомендует! Интересные статьи:


Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
41 запросов. 0,710 секунд.