RMNT.NET / Недвижимость / Покупаем недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии

Покупаем недвижимость в Болгарии


Раньше, до кризиса 2008 года недвижимость в Болгарии дорожала непропорционально общему развития рынка недвижимости. Что происходит сейчас? В четыре раза за последние десять лет увеличилась стоимость квартир и домов в стране. На фоне такого резкого подорожания увеличилась интенсивность строительства.

Кроме того, увеличилось количество спекулятивных сделок. Но пузырь лопнул в тот момент, когда грянул кризис. В этот период количество покупателей резко уменьшилось.

Начиная с 2008 года, в Болгарии на 45 процентов снизились продажи жилой недвижимости. При этом сократилось количество разрешений на строительство новых объектов. Таких разрешений стало меньше на 56 процентов, по сравнению с докризисным годом. На фоне всех этих изменений строительные компании и агентства недвижимости были вынуждены сократить на 37 процентов цены на готовую недвижимость.

Кроме всего прочего, в огонь подливают масла и банки, которые стремятся избавится от объектов недвижимости, которые были изъяты за долги по ипотеке. Так, в текущем году каждый месяц проходит порядка 1,5 тысяч аукционов по продаже данных объектов. А до 2008 года таких аукционов было лишь 40-50.

Почему же падают цены? В течение прошлого 2010 года стоимость недвижимости в Болгарии упала еще на 10 процентов. Но по заверениям риэлторов, это не самые низкие цены. Они считают, что худшие времена для болгарского рынка недвижимости все еще впереди. За первый квартал текущего года стоимость недвижимости упала еще на 2,3 процента. Сейчас стоимость квадратного метра недвижимости в Болгарии составляет 472 евро. Существуют и другие источники, которые заверяют всех в том, что эта стоимость занижена. Так, средняя стоимость объектов недвижимости в Бургасе составляет 596 евро, в Софии – 765 евро, а в Варне = 763 евро за квадратный метр.

Что касается пригорода, стоимость квадратного метра там еще меньше. Например, каменный деревенский дом в Болгарии можно приобрести за 5 тысяч евро. При этом дом стоит на достаточно большом земельном участке. А студия на курорте Солнечный берег вам обойдется в 10 тысяч евро.

Эксперты планируют резкое увеличение спроса на недвижимость после того, как она вступит в Шенгенскую зону. Ведь все собственники смогут получить многократную Шенгенскую визу. Ну и конечно, цены на недвижимость вырастут весьма существенно.

© Статья защищена авторским правом и ее перепечатка разрешена только при указании прямой ссылки на сайт rmnt.net

(1 голосов, средний: 5,00 из 5)
Loading ... Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:



rmnt.net рекомендует! Интересные статьи:


Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
48 запросов. 0,716 секунд.