Покупка недвижимости в Египте. Недвижимость Египта  

RMNT.NET / Недвижимость / Покупка недвижимости в Египте

Недвижимость в Египте

Покупка недвижимости в Египте


Египет – одно из популярнейших государств-курортов, приток туристов в него не иссяк даже после народных волнений, произошедших минувшей зимой. Недвижимость Египта на сегодняшний день считается удачным объектом для вложений, так как ее стоимость растет год от года и, по прогнозам специалистов, в ближайшее время эта тенденция сохранится.

Преимущества Египта в том, что он идеально подходит для отдыха в течение всего года. Благодаря развитой инфраструктуре и транспортному сообщению проживание в стране вполне комфортно для собственников недвижимости, при этом стоимость большинства товаров и продуктов питания ниже не только, чем на курортах других стран, но и чем в России. Стоимость самого объекта недвижимости также относительно невысока по сравнению с другими южными странами.
Иметь свое жилье в популярной курортной зоне очень удобно, к тому же, благодаря круглогодичному курортному сезону, можно сдавать его в аренду на все время, в которое вы не планируете в нем проживать. Приобрести недвижимость в Египте может любой иностранный гражданин или компания. Ограничения касаются лишь объектов, находящихся в зоне исторических памятников – их продавать нельзя. Следует помнить также, что по египетским законам один человек не может быть собственником более чем 2-х объектов недвижимости. Кроме этого, зарубежные граждане (компании) не имеют права на приобретение земель сельскохозяйственного назначения. Во всех остальных случаях государство – на стороне собственника недвижимости и гарантирует полную защиту его прав.
Недвижимость в разных районах Египта практически не отличается по цене. Стоимость одного квадратного метра в больших городах не превышает 1000 долларов, таким образом, вилла в Египте на берегу моря стоит не дороже средней квартиры в Москве. Компании-посредники предлагают приобрести жилье в рассрочку без участия банка сроком до 4-х лет. Как и во многих других случаях, на покупке недвижимости в Египте можно сэкономить, вложив деньги в объект на стадии строительства. Строят в стране быстро и качественно, поэтому со временем такая покупка себя оправдает. Разумеется, чем ближе строящийся объект будет расположен к морю, тем выгоднее со временем можно сдавать недвижимость в аренду. По подсчетам специалистом, затраты на приобретение квартиры или виллы можно окупить в среднем за 10 лет. Спрос на аренду жилья в Египте достаточно высок. В случае, если вы решите сдавать недвижимость в аренду, имеет смысл заключить договор с египетским либо российским туроператором – это гарантия того, что оно не будет пустовать.

Большим плюсом египетских законов является то, что практически отсутствует бюрократическая волокита с оформлением сделки купли-продажи. Покупателю-иностранцу достаточно лишь предъявить заграничный паспорт для ее совершения. Регистрация же купли-продажи производится через суд и занимает обычно от 3 до 6 месяцев, без решения суда свидетельство о праве собственности на объект недвижимости получить невозможно. Как правило, для сопровождения регистрации сделки в суде покупатель оформляет долгосрочную доверенность на нотариуса.
В Египте, в отличие от многих других стран, налог на недвижимость невелик, и введен он был лишь с 01.01.2010 года. Владельцам недвижимости в Египте необходимо подать декларацию до 31 декабря текущего года. Многие поручают это доверенному лицу, у которого при этом должна быть на руках копия договора купли-продажи и доверенность. В случае неуплаты налога до 31 декабря владельцев недвижимости ожидает штраф, размер которого составляет от 40 до 400 долларов США.

© Статья защищена авторским правом и ее перепечатка разрешена только при указании прямой ссылки на сайт rmnt.net

(Еще не оценили)
Loading ... Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:



rmnt.net рекомендует! Интересные статьи:


    Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
    39 запросов. 0,593 секунд.