RMNT.NET / Недвижимость / Заключаем ДДУ: подготовка к сделке

Покупка квартиры в новостройке

Заключаем ДДУ: подготовка к сделке


Очень часто особенности и нюансы договора о долевом участии при покупке квартиры в новостройке, начинают интересовать покупателя только перед заключением сделки. А напрасно. Все документы следует изучить заблаговременно.
Прежде всего, нужно узнать историю девелопера. Необходимо понять, что представляет собой компания, узнать ее репутацию, сколько лет она действует на рынке, какие объекты возведены ею, выдерживались ли сроки. Нелишней будет проверка компании путем просмотра официальных сайтов судов, не является ли компания-застройщик постоянным участником разбирательств.

Изучению также подлежит учредительная документация и бумаги, подтверждающие полномочия тех лиц, которые подписывают документы. Дополнительно у застройщика можно запросить данные о его финансовом положении и о размере его кредитных задолженностей и сроках их погашения.

Чтобы обеспечить информационную прозрачность девелопер обязан показать любым заинтересованным лицам учредительные документы, свидетельство о госрегистрации и постановке на учет в налоговой, бухгалтерские балансы, утвержденные годовые отчеты и т. д..

Следующим важнейшим шагом является проверка документов строящегося объекта. На стадии заключения договора перехода права собственности не происходит, поскольку в этот момент жилья фактически еще нет. Поэтому столь важно внимательно проверять соответствие документов требованиям, изложенным в 214-ФЗ. Застройщик в соответствии с законом имеет право привлечь деньги дольщиков, только получив свидетельство о госрегистрации прав собственности или аренды на землю, получения разрешения на проведение строительных работ и официальной публикации проектной декларации.

Если Вам нужна декларация на строительную подукцию, обращайтесь в центр "Сертификация сервис" - ведущую российскую компанию, которая предоставляет услуги сертификации продукции.

Сертификат

© Статья защищена авторским правом и ее перепечатка разрешена только при указании прямой ссылки на сайт rmnt.net

(Еще не оценили)
Loading ... Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:



rmnt.net рекомендует! Интересные статьи:


Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
43 запросов. 0,672 секунд.